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葡萄牙買房移民攻略:在葡萄牙購房需要注意什么

2019-09-17 16:49:36 來源:新眾網
無論是國人還是海外人士,都會通過移民尋找一個良好的居住環境,提高生活質量。近年來,歐洲移民成為不少移民申請者的首選,尤其葡萄牙。由于葡萄牙買房移民門檻低,也因此越來越受移民申請者的歡迎,更一度成為歐洲移民的“龍頭”。但無論葡萄牙買房移民門檻低,如果沒有注意細節,很容易就會上當受騙。下面,香港寰宇移民將詳細分享葡萄牙買房移民攻略,如果你也有意移民歐洲,或移民葡萄牙,記得不要錯過哦!

一、葡萄牙買房移民政策

2012年8月葡萄牙公佈了新的移民法例,非歐盟國家公民在葡萄牙投資35至50萬歐元,可取得葡萄牙居留權;獲首年居留證后,即可自由通行26個申根國家。如前往歐洲各國旅行,更可經任何一個非葡萄牙的申根國家入境;滿6年后,可申請葡萄牙國籍。(詳情可瀏覽:https://www.uniimmi.com.hk/chis/portugal.html)

二、葡萄牙買房需要注意什么?

① 稅收

按照葡萄牙的相關規定,葡萄牙購房需要繳納地產交易稅、市政稅以及印花稅。

· 地產交易稅:葡萄牙境內所有房產和地產在進行買賣時都必須要繳納。

· 市政稅:屬于地稅范疇,房主每年都需繳納。

· 印花稅:以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移文件、書冊等為對象所課征的稅。

② 選房

選擇在葡萄牙購房的朋友,出于的目的性都有所不同。當地大部分房產集中首都里斯本和阿爾加維區。

若買房者是僅居住的投資者,一般都會把教育作為選房的首要因素,那么就需要選擇周邊有優質學校的地區,里斯本作為葡萄牙發展成熟的城市,教育、醫療資源以及經濟水平均在葡萄牙前列、

對于純投資的移民申請者,則可以考慮阿爾加維地區,這里是葡萄牙的旅游勝地,每年都會吸引世界各地的人前來旅游度假,將房屋租出能獲得穩定的收益。

③ 房產市場

或許是受早前歐洲金融危機的影響,葡萄牙的房產價格一直都呈下降趨勢。直到2012年后,葡萄牙房產價格才出現回升趨勢,走出固定。趁著現在葡萄牙房產價格回升之際,現在絕對是投資葡萄牙房產的大好時機。

④ 房產價格

和國內的房產市場一樣,葡萄牙同樣是不同地段,價格也各不相同。如果在里斯本市區購買一套帶有家具、車庫、陽臺及泳池的房產,價格約為50萬歐元即可;如果購買海邊獨棟別墅帶用詞,價格則在60萬歐元以內。

所以,在選擇葡萄牙房產時,一定要根據自身需求選擇性價比最高的房產,但從目前葡萄牙的房產市場來看,50萬歐元在葡萄牙市區已經能買到較好的房產。

三、選擇房產時需要注意哪些問題?

1. 根據市場房價趨勢進行選擇,盡量選擇已經開始漲價的房產。

2. 盡量選擇高檔、抗跌性好,而且出租率特別高的房產。

3. 盡量選擇現樓。

4. 根據市場經濟形勢及移民角度考慮。

5. 認真搜集資料和對房產進行調查,有條件的可進行現場實地考察,不要輕信網上及不靠譜中介的說法。

從目前的形勢來看,葡萄牙買房移民是非常靠譜的,而且葡萄牙房產投資市場勢頭也很好。如果你有意向移民葡萄牙,選擇正規且專業的移民中介公司,確保你的葡萄牙移民之旅順順利利。

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